Rendement locatif · 28410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Lubin-de-la-Haye (28410)
À Saint-Lubin-de-la-Haye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 792 € | 378 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 106 512 € | 622 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 157 232 € | 820 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 215 560 € | 1 035 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 311 030 € | 974 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Lubin-de-la-Haye : taxe foncière à 42,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX BOULAND | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DES VOLAILLERS | 138 m² | 323 000 € | 2 341 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE GRESSEY | 99 m² | 290 000 € | 2 930 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE DES HERCES | 51 m² | 106 000 € | 2 079 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RUE DES PONTS ST SULPICE | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1 LA MARE | 153 m² | 410 250 € | 2 682 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 14 RUE DU CORNET | 83 m² | 250 435 € | 3 018 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU MILIEU | 101 m² | 256 715 € | 2 542 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 21 RUE DE LA MAIRIE | 102 m² | 355 500 € | 3 486 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lubin-de-la-Haye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
6,4/10114 000 €
90 m²
6,2/10139 900 €
114 m²
6,2/10249 900 €
190 m²
6,1/10549 000 €
141 m²
6,0/10234 000 €