Investir · 28410
Rendement, marché et risques à Saint-Lubin-de-la-Haye (28410)
Faut-il investir à Saint-Lubin-de-la-Haye ? Prix médian 2 536 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Lubin-de-la-Haye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 536 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
3 274 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Saint-Lubin-de-la-Haye en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Lubin-de-la-Haye :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lubin-de-la-Haye avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Lubin-de-la-Haye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Lubin-de-la-Haye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 536 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX BOULAND | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DES VOLAILLERS | 138 m² | 323 000 € | 2 341 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE GRESSEY | 99 m² | 290 000 € | 2 930 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE DES HERCES | 51 m² | 106 000 € | 2 079 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RUE DES PONTS ST SULPICE | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1 LA MARE | 153 m² | 410 250 € | 2 682 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 14 RUE DU CORNET | 83 m² | 250 435 € | 3 018 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU MILIEU | 101 m² | 256 715 € | 2 542 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 21 RUE DE LA MAIRIE | 102 m² | 355 500 € | 3 486 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lubin-de-la-Haye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Lubin-de-la-Haye
55 m²
6,4/10114 000 €
90 m²
6,2/10139 900 €
114 m²
6,2/10249 900 €
190 m²
6,1/10549 000 €
141 m²
6,0/10234 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Lubin-de-la-Haye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.