Rendement locatif · 70800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Loup-sur-Semouse (70800)
À Saint-Loup-sur-Semouse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,8 % à 29,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 8 910 € | 215 €/mois | 29,0 % |
| T2 | 42 m² | 17 010 € | 353 €/mois | 24,9 % |
| T3 | 62 m² | 25 110 € | 465 €/mois | 22,2 % |
| T4 | 85 m² | 34 425 € | 587 €/mois | 20,5 % |
| Maison | 95 m² | 90 630 € | 668 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Loup-sur-Semouse : taxe foncière à 46,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE FRANCHE COMTE | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 25 AV JACQUES PARISOT | 90 m² | 83 000 € | 923 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES SAUSSOTTES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU MONT | 90 m² | 10 000 € | 112 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS LA CHEVRE 1ER CANTO | — | 19 000 € | 125 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU BREUIL | 71 m² | 133 000 € | 1 874 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DU CLOSEY | 110 m² | 219 000 € | 1 991 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE VIEUX CHATEAU | — | 14 000 € | 19 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 1D RUE PASTEUR | 77 m² | 46 700 € | 607 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 1C RUE PASTEUR | 51 m² | 17 000 € | 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Loup-sur-Semouse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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