Rendement locatif · 31140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Loup-Cammas (31140)
À Saint-Loup-Cammas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 736 € | 332 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 167 496 € | 547 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 247 256 € | 720 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 338 980 € | 909 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 316 825 € | 1 071 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Loup-Cammas : taxe foncière à 42,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE 8 MAI 1945 | — | 475 000 € | 702 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 9006 RTE DE SAINT GENIES | 112 m² | 177 000 € | 1 581 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DE POUZOU | 99 m² | 209 000 € | 2 112 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CAPMAS | — | 24 700 € | 17 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 46 ALL DES MIMOSAS | 150 m² | 326 150 € | 2 175 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 9003 RTE DE LAUNAGUET | 155 m² | 345 000 € | 2 226 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 12 IMP DES COTEAUX | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 56 RUE DU GRAND VIGNE | 107 m² | 351 350 € | 3 284 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 22 CHE PUNTOUS | 215 m² | 1 166 101 € | 5 424 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | 9 RUE 8 MAI 1945 | — | 495 000 € | 744 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Loup-Cammas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
6,7/10400 000 €
340 m²
6,7/10590 000 €
261 m²
6,5/10649 900 €
122 m²
5,9/10340 000 €
110 m²
5,9/10315 000 €