Investir · 31140
Rendement, marché et risques à Saint-Loup-Cammas (31140)
Faut-il investir à Saint-Loup-Cammas ? Prix médian 3 988 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Loup-Cammas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 988 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 335 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Saint-Loup-Cammas en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Loup-Cammas :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Loup-Cammas avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Loup-Cammas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Loup-Cammas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 988 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Loup-Cammas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Loup-Cammas
187 m²
6,7/10400 000 €
340 m²
6,7/10590 000 €
261 m²
6,5/10649 900 €
122 m²
5,9/10340 000 €
110 m²
5,9/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE 8 MAI 1945 | — | 475 000 € | 702 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 9006 RTE DE SAINT GENIES | 112 m² | 177 000 € | 1 581 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DE POUZOU | 99 m² | 209 000 € | 2 112 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CAPMAS | — | 24 700 € | 17 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 46 ALL DES MIMOSAS | 150 m² | 326 150 € | 2 175 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 9003 RTE DE LAUNAGUET | 155 m² | 345 000 € | 2 226 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 12 IMP DES COTEAUX | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 56 RUE DU GRAND VIGNE | 107 m² | 351 350 € | 3 284 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 22 CHE PUNTOUS | 215 m² | 1 166 101 € | 5 424 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | 9 RUE 8 MAI 1945 | — | 495 000 € | 744 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Loup-Cammas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.