Rendement locatif · 41370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léonard-en-Beauce (41370)
À Saint-Léonard-en-Beauce, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 185 € | 704 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léonard-en-Beauce : taxe foncière à 45,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 35 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VACHERIE | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE L ETRILLE | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 7 RUE AUGUSTIN HOUDIN | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LAVEAU | 88 m² | 160 000 € | 1 819 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1A GR GRANDE RUE | 86 m² | 172 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5 RUE DU VIVIER | 115 m² | 84 500 € | 735 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 36 RUE DE SIGOGNE | 70 m² | 117 000 € | 1 672 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU VIVIER | 71 m² | 93 000 € | 1 310 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 137 LES GAUDINIERES | 102 m² | 129 000 € | 1 265 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léonard-en-Beauce — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,4/10159 000 €
183 m²
5,0/10231 000 €
116 m²
5,0/10116 600 €
125.21 m²
5,0/10148 400 €
125 m²
4,7/10148 400 €