Investir · 41370
Rendement, marché et risques à Saint-Léonard-en-Beauce (41370)
Faut-il investir à Saint-Léonard-en-Beauce ? Prix médian 1 023 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léonard-en-Beauce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 023 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Léonard-en-Beauce en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léonard-en-Beauce :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léonard-en-Beauce avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léonard-en-Beauce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léonard-en-Beauce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 023 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 35 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA VACHERIE | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE L ETRILLE | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 7 RUE AUGUSTIN HOUDIN | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LAVEAU | 88 m² | 160 000 € | 1 819 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1A GR GRANDE RUE | 86 m² | 172 000 € | 2 000 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5 RUE DU VIVIER | 115 m² | 84 500 € | 735 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 36 RUE DE SIGOGNE | 70 m² | 117 000 € | 1 672 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU VIVIER | 71 m² | 93 000 € | 1 310 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 137 LES GAUDINIERES | 102 m² | 129 000 € | 1 265 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léonard-en-Beauce — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léonard-en-Beauce
106 m²
5,4/10159 000 €
183 m²
5,0/10231 000 €
116 m²
5,0/10116 600 €
125.21 m²
5,0/10148 400 €
125 m²
4,7/10148 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léonard-en-Beauce. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.