Rendement locatif · 88650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léonard (88650)
À Saint-Léonard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 482 € | 237 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 60 102 € | 389 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 88 722 € | 513 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 121 635 € | 647 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 239 400 € | 775 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léonard : taxe foncière à 43,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CHUT | — | 4 968 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES ONCHERES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 52 CHE DES GROS PRES | 105 m² | 227 500 € | 2 167 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA FLAYEURE | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 261 RTE DU PALMONT | 103 m² | 175 000 € | 1 700 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES CUVEAUX | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES ONCHERES | — | 32 000 € | 6 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 346 RUE DES ECAYOTS | 92 m² | 209 000 € | 2 272 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 335 RUE DE LORRAINE | 139 m² | 182 500 € | 1 313 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 218 RTE DE MARDICHAMP | 169 m² | 208 630 € | 1 235 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léonard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
7,5/10275 000 €
400 m²
7,2/10598 000 €
240 m²
7,2/10349 000 €
82 m²
7,0/10139 000 €
208 m²
7,0/10249 000 €