Investir · 88650
Rendement, marché et risques à Saint-Léonard (88650)
Faut-il investir à Saint-Léonard ? Prix médian 1 431 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léonard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 431 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 520 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Léonard en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léonard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léonard avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léonard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léonard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 431 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CHUT | — | 4 968 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES ONCHERES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 52 CHE DES GROS PRES | 105 m² | 227 500 € | 2 167 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DE LA FLAYEURE | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 261 RTE DU PALMONT | 103 m² | 175 000 € | 1 700 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES CUVEAUX | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES ONCHERES | — | 32 000 € | 6 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 346 RUE DES ECAYOTS | 92 m² | 209 000 € | 2 272 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 335 RUE DE LORRAINE | 139 m² | 182 500 € | 1 313 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 218 RTE DE MARDICHAMP | 169 m² | 208 630 € | 1 235 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léonard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léonard
158 m²
7,5/10275 000 €
400 m²
7,2/10598 000 €
240 m²
7,2/10349 000 €
82 m²
7,0/10139 000 €
208 m²
7,0/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léonard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.