Rendement locatif · 62360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léonard (62360)
À Saint-Léonard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 585 € | 867 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léonard : taxe foncière à 53,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES HIRONDELLES | 116 m² | 195 000 € | 1 682 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 33 RUE D'HERQUELINGUE | 72 m² | 189 500 € | 2 632 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE CHARLES SAUVAGE | — | 300 000 € | 38 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 7 ALL DES PENSEES | 103 m² | 140 000 € | 1 360 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 17 RTE NATIONALE | 81 m² | 169 000 € | 2 087 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES HIRONDELLES | 83 m² | 163 000 € | 1 964 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 86 RUE BERTRAND CROUY | 112 m² | 266 330 € | 2 378 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 RUE SURCOUF | 83 m² | 188 400 € | 2 270 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 53 RUE LOUIS SEMINET | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 17 RUE LOUIS SEMINET | 79 m² | 233 000 € | 2 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léonard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
7,5/10275 000 €
400 m²
7,2/10598 000 €
240 m²
7,2/10349 000 €
82 m²
7,0/10139 000 €
208 m²
7,0/10249 000 €