Rendement locatif · 71510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léger-sur-Dheune (71510)
À Saint-Léger-sur-Dheune, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger-sur-Dheune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 994 € | 234 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 51 534 € | 385 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 76 074 € | 508 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 104 295 € | 640 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 158 935 € | 867 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léger-sur-Dheune : taxe foncière à 47,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Léger-sur-Dheune (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Léger-sur-Dheune.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU SARRET | 135 m² | 235 000 € | 1 741 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU PONT | 112 m² | 145 000 € | 1 295 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 136 RUE DU REULET | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU REULET | 140 m² | 173 000 € | 1 236 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES PERRIERES | 80 m² | 169 320 € | 2 117 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DU REULET | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 79 RUE DU REULET | 74 m² | 170 000 € | 2 298 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 LA GRUYERE | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE FAUBOURG | — | 39 000 € | 21 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES FONTENELLES | 150 m² | 98 000 € | 654 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger-sur-Dheune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
6,1/10128 000 €
126 m²
6,0/10172 000 €
198 m²
5,7/10310 000 €
167.79 m²
5,6/10149 000 €
95 m²
5,5/10159 000 €