Investir · 71510
Rendement, marché et risques à Saint-Léger-sur-Dheune (71510)
Faut-il investir à Saint-Léger-sur-Dheune ? Prix médian 1 227 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger-sur-Dheune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 227 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 673 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Léger-sur-Dheune en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger-sur-Dheune :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-sur-Dheune avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger-sur-Dheune.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger-sur-Dheune.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 227 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU SARRET | 135 m² | 235 000 € | 1 741 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU PONT | 112 m² | 145 000 € | 1 295 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 136 RUE DU REULET | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU REULET | 140 m² | 173 000 € | 1 236 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES PERRIERES | 80 m² | 169 320 € | 2 117 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DU REULET | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 79 RUE DU REULET | 74 m² | 170 000 € | 2 298 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 LA GRUYERE | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE FAUBOURG | — | 39 000 € | 21 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES FONTENELLES | 150 m² | 98 000 € | 654 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger-sur-Dheune — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léger-sur-Dheune
99 m²
6,1/10128 000 €
126 m²
6,0/10172 000 €
198 m²
5,7/10310 000 €
167.79 m²
5,6/10149 000 €
95 m²
5,5/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léger-sur-Dheune. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.