Rendement locatif · 49280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léger-sous-Cholet (49280)
À Saint-Léger-sous-Cholet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 800 € | 901 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léger-sous-Cholet : taxe foncière à 49,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DU CLOS MARTINET | 138 m² | 300 000 € | 2 174 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 SQ DES PAGANNES | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 LA VACHERIE | 165 m² | 520 000 € | 3 152 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DES ACACIAS | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES SAULES | 94 m² | 189 000 € | 2 011 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE BRETAGNE | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5327 ALL DES BOIS | 57 m² | 160 000 € | 2 808 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES CAPUCINES | 88 m² | 210 000 € | 2 387 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5364 RUE DES MAUGES | 164 m² | 93 030 € | 568 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 2E RUE DE L HERMITAGE | 72 m² | 1 500 € | 21 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger-sous-Cholet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
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6,6/10189 000 €