Rendement locatif · 60170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Léger-aux-Bois (60170)
À Saint-Léger-aux-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 875 € | 831 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Léger-aux-Bois : taxe foncière à 51,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 42 m² | 52 000 € | 1 239 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PRE LANNOY | — | 5 330 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES ETANGS | 100 m² | 252 000 € | 2 520 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE L EGLISE | 121 m² | 150 000 € | 1 240 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU PERE LICOURT | 101 m² | 100 000 € | 991 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES ETANGS | 66 m² | 260 270 € | 3 944 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU PERE LICOURT | 99 m² | 178 000 € | 1 798 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 48 RUE DU QUENNEZIL | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger-aux-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2276 m²
6,5/10115 000 €
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6,2/10276 000 €
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