Investir · 60170
Rendement, marché et risques à Saint-Léger-aux-Bois (60170)
Faut-il investir à Saint-Léger-aux-Bois ? Prix médian 1 525 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger-aux-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 525 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Léger-aux-Bois en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger-aux-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-aux-Bois avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger-aux-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger-aux-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 525 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 42 m² | 52 000 € | 1 239 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PRE LANNOY | — | 5 330 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DES ETANGS | 100 m² | 252 000 € | 2 520 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE L EGLISE | 121 m² | 150 000 € | 1 240 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU PERE LICOURT | 101 m² | 100 000 € | 991 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES ETANGS | 66 m² | 260 270 € | 3 944 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU PERE LICOURT | 99 m² | 178 000 € | 1 798 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 48 RUE DU QUENNEZIL | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger-aux-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léger-aux-Bois
2276 m²
6,5/10115 000 €
145 m²
6,2/10299 000 €
90 m²
6,2/10167 000 €
120 m²
6,2/10276 000 €
160 m²
6,2/10367 000 €