Rendement locatif · 41220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent-Nouan (41220)
À Saint-Laurent-Nouan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 11,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 082 € | 251 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 51 702 € | 412 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 76 322 € | 543 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 104 635 € | 685 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 165 870 € | 784 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent-Nouan : taxe foncière à 41,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE JACQUES GUERIN | 88 m² | 108 000 € | 1 228 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | IMP DU PETIT PORT | — | 65 000 € | 48 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 PL DE LA MAIRIE | 86 m² | 189 500 € | 2 204 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DES LOGES | — | 15 600 € | 11 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 11 RTE D ORLEANS | 121 m² | 90 000 € | 744 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 2 924 400 € | 151 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DES PALOMBES | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES CHAMPS CHETIFS | 130 m² | 227 000 € | 1 747 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DES VALLEES | 152 m² | 175 000 € | 1 152 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 249 RUE DE THOURY | 28 m² | 702 000 € | 25 072 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-Nouan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1541 m²
6,5/1050 000 €
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