Rendement locatif · 66250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)
À Saint-Laurent-de-la-Salanque, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Laurent-de-la-Salanque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 306 € | 327 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 80 766 € | 538 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 119 226 € | 709 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 163 455 € | 895 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 239 875 € | 891 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent-de-la-Salanque : taxe foncière à 47,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Laurent-de-la-Salanque (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Laurent-de-la-Salanque.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 65 m² | 245 900 € | 3 784 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MONGE | 85 m² | 87 000 € | 1 024 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5001F AV DE L'AVIATION | 45 m² | 96 000 € | 2 134 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE L ALMA | 78 m² | 173 133 € | 2 220 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE TURENNE | 54 m² | 136 000 € | 2 519 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES ALBERES | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE BAYARD | 27 m² | 64 500 € | 2 389 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DENFERT ROCHEREAU | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 355 RTE DU BARCARES | 63 m² | 112 760 € | 1 790 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JOACHIM DU BELLAY | 145 m² | 350 000 € | 2 414 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-de-la-Salanque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
6,8/10140 000 €
69 m²
6,8/10124 500 €
90 m²
6,7/10132 000 €
100 m²
6,6/10189 000 €
160 m²
6,6/10280 000 €