Rendement locatif · 69930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 748 € | 257 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 106 428 € | 422 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 157 108 € | 557 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 215 390 € | 702 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 206 435 € | 805 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent-de-Chamousset : taxe foncière à 41,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5581 RUE DE LA COUR DENIS | 55 m² | 146 000 € | 2 655 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5150 PL DE L EGLISE | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 5740 ZA CROIX GRAND BORNE | 1627 m² | 770 000 € | 474 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHEZ GAREL | — | 85 000 € | 119 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 5574 RES LES JARDINS DU PONTET | 56 m² | 99 000 € | 1 768 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 108 AV DES 4 CANTONS | 64 m² | 220 500 € | 3 446 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5128 RUE DE LA COUR DENIS | 106 m² | 130 000 € | 1 227 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5741 LOT LES HAUTS DE CHALIER | 171 m² | 370 000 € | 2 164 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5405 MONTCHOURIER | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-de-Chamousset — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
7,0/10247 000 €
108 m²
6,5/10165 000 €
160 m²
6,3/10278 000 €
205 m²
6,2/10265 000 €
90 m²
6,1/10150 000 €