Investir · 69930
Rendement, marché et risques à Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)
Faut-il investir à Saint-Laurent-de-Chamousset ? Prix médian 2 534 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Laurent-de-Chamousset et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 534 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 173 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Laurent-de-Chamousset en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Laurent-de-Chamousset :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-de-Chamousset avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Laurent-de-Chamousset.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Laurent-de-Chamousset.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 534 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5581 RUE DE LA COUR DENIS | 55 m² | 146 000 € | 2 655 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5150 PL DE L EGLISE | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 5740 ZA CROIX GRAND BORNE | 1627 m² | 770 000 € | 474 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHEZ GAREL | — | 85 000 € | 119 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 5574 RES LES JARDINS DU PONTET | 56 m² | 99 000 € | 1 768 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 108 AV DES 4 CANTONS | 64 m² | 220 500 € | 3 446 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5128 RUE DE LA COUR DENIS | 106 m² | 130 000 € | 1 227 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5741 LOT LES HAUTS DE CHALIER | 171 m² | 370 000 € | 2 164 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5405 MONTCHOURIER | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-de-Chamousset — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Laurent-de-Chamousset
167 m²
7,0/10247 000 €
108 m²
6,5/10165 000 €
160 m²
6,3/10278 000 €
205 m²
6,2/10265 000 €
90 m²
6,1/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Laurent-de-Chamousset. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.