Rendement locatif · 66260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
À Saint-Laurent-de-Cerdans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 13,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 858 € | 250 €/mois | 13,1 % |
| T2 | 42 m² | 43 638 € | 412 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 64 418 € | 543 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 88 315 € | 684 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 151 430 € | 730 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent-de-Cerdans : taxe foncière à 39,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE VEINAT D EN CHEISS | 81 m² | 169 500 € | 2 093 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 LA ROUDERASSE | 60 m² | 138 200 € | 2 304 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DES EVADES DE FRANCE | 135 m² | 67 000 € | 497 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA FAGEDE | — | 3 102 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 15 PUIG SEC | 48 m² | 12 000 € | 250 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 600 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LO NOELL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 152 m² | 149 620 € | 985 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA SORT | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 4 CHEMIN DES CLOUTIERS | 82 m² | 47 500 € | 580 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-de-Cerdans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
226 m²
6,1/10260 000 €
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