Investir · 66260
Rendement, marché et risques à Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)
Faut-il investir à Saint-Laurent-de-Cerdans ? Prix médian 1 039 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Laurent-de-Cerdans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 039 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 594 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Laurent-de-Cerdans en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Laurent-de-Cerdans :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-de-Cerdans avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Laurent-de-Cerdans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Laurent-de-Cerdans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 039 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE VEINAT D EN CHEISS | 81 m² | 169 500 € | 2 093 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 LA ROUDERASSE | 60 m² | 138 200 € | 2 304 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DES EVADES DE FRANCE | 135 m² | 67 000 € | 497 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA FAGEDE | — | 3 102 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 15 PUIG SEC | 48 m² | 12 000 € | 250 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 600 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LO NOELL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 152 m² | 149 620 € | 985 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA SORT | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 4 CHEMIN DES CLOUTIERS | 82 m² | 47 500 € | 580 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-de-Cerdans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Laurent-de-Cerdans
226 m²
6,1/10260 000 €
81 m²
5,8/1089 000 €
71 m²
5,5/1078 000 €
76 m²
5,4/1098 000 €
284 m²
5,1/10230 000 €