Rendement locatif · 12560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent-d'Olt (12560)
À Saint-Laurent-d'Olt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 14,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 17 886 € | 220 €/mois | 14,8 % |
| T2 | 42 m² | 34 146 € | 362 €/mois | 12,7 % |
| T3 | 62 m² | 50 406 € | 477 €/mois | 11,4 % |
| T4 | 85 m² | 69 105 € | 601 €/mois | 10,4 % |
| Maison | 95 m² | 145 445 € | 608 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent-d'Olt : taxe foncière à 38,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BLANQUEFORT | — | 6 583 € | 5 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BLANQUEFORT | — | 6 583 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PASSAGE DU MORT | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 2 ZA DE BLANQUEFORT | 730 m² | 200 000 € | 274 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LYE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE SIGNELONG | 117 m² | 155 000 € | 1 325 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 LE FRAYSSINET | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5 ZA DE BLANQUEFORT | 108 m² | 136 450 € | 1 264 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DES DOS D'ANES | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE BOUISSAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-d'Olt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,2/1050 000 €
75 m²
6,0/1059 000 €
90 m²
5,7/1085 000 €
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5,0/10482 000 €
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