Rendement locatif · 62223
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent-Blangy (62223)
À Saint-Laurent-Blangy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 506 € | 360 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 126 966 € | 592 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 187 426 € | 780 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 256 955 € | 984 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 186 865 € | 941 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent-Blangy : taxe foncière à 44,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DU DOCTEUR MELLIN | 77 m² | 334 800 € | 4 349 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 RUE CHRETIEN LANTOINE | 180 m² | 290 800 € | 1 616 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES SOIXANTE | — | 300 874 € | 27 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 18 AV ROGER SALENGRO | 66 m² | 124 000 € | 1 879 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA GEOLE | 81 m² | 155 000 € | 1 914 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GEOLE | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE DES ROSATI | 40 m² | 88 100 € | 2 203 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 41 AV ROGER SALENGRO | 23 m² | 453 796 € | 19 731 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RES LE VERDON | 80 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 8 RUE KENNEDY | 72 m² | 141 000 € | 1 959 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-Blangy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
6,3/10242 000 €
45 m²
6,2/10102 000 €
70 m²
6,1/10169 500 €
70 m²
6,1/1099 000 €
100 m²
6,0/10128 000 €