Rendement locatif · 08090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Laurent (08090)
À Saint-Laurent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 670 € | 252 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 104 370 € | 414 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 154 070 € | 546 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 211 225 € | 688 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 151 335 € | 744 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Laurent : taxe foncière à 41,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 500 € | 4 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5A VIVIER GUYON | 133 m² | 257 000 € | 1 933 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 25D RUE DES GENETS | 149 m² | 219 000 € | 1 470 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA VIEILLE ISLE | — | 5 600 € | 7 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 HAUT DE BEYCORS | 126 m² | 270 000 € | 2 143 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DES GENETS | 140 m² | 82 000 € | 586 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES HOUIES | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 4 €/m² |
| 27 mai 2025 | Local | LES TREMBLOTS | 1 m² | 15 000 € | 15 000 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 5187 LA GARENNE | 267 m² | 550 000 € | 2 060 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
8,0/10450 000 €
180 m²
7,9/10444 000 €
233 m²
7,9/10575 000 €
55 m²
7,8/1015 000 €
65 m²
7,7/10250 000 €