Rendement locatif · 42170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Just-Saint-Rambert (42170)
À Saint-Just-Saint-Rambert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 852 € | 295 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 95 172 € | 485 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 140 492 € | 640 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 192 610 € | 807 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 948 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Just-Saint-Rambert : taxe foncière à 42,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 56 RUE DU GRAND PORT | 55 m² | 170 000 € | 3 091 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BARQUES | — | 7 461 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 51 RUE DU PERE SAMBARDIER | 293 m² | 301 400 € | 1 029 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE VICTOR GUICHARD | 70 m² | 190 000 € | 2 715 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 59 CHE DE LA COTE | 116 m² | 285 000 € | 2 457 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PETIT BOIS | 63 m² | 207 000 € | 3 286 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 8B RUE VICTOR PENEL | — | 230 000 € | 206 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DU PIGEONNIER | 69 m² | 189 000 € | 2 740 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA REPUBLIQUE | 26 m² | 275 000 € | 10 577 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 ALL BELLE AURORE | 99 m² | 334 500 € | 3 379 €/m² |
Prix au m²
| Grande Couronne | 2 552 €/m² | +30 % | 121 |
| Collonges-Avernay-Sud | 2 750 €/m² | +50 % | 96 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-Saint-Rambert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1800 m²
7,0/10175 000 €
189 m²
6,8/10299 000 €
155 m²
6,7/10289 000 €
80 m²
6,7/10145 000 €
140 m²
6,7/10265 000 €