Rendement locatif · 60130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Just-en-Chaussée (60130)
À Saint-Just-en-Chaussée, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 528 € | 341 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 64 008 € | 562 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 94 488 € | 740 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 129 540 € | 934 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 169 480 € | 757 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Just-en-Chaussée : taxe foncière à 58,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 RUE VALENTIN HAUY | 86 m² | 195 290 € | 2 271 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DE CATILLON | 77 m² | 140 000 € | 1 819 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 126 RUE DE PARIS | 48 m² | 170 000 € | 3 542 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PUCHOT | — | 224 000 € | 661 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU GEN DE GAULLE | 97 m² | 165 000 € | 1 702 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES LONGS PRES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE ARISTIDE BRIAND | 41 m² | 80 000 € | 1 952 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU MOULIN | 77 m² | 177 000 € | 2 299 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES LONGS PRES | 91 m² | 147 000 € | 1 616 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE BOUTAVENT | 70 m² | 159 000 € | 2 272 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-en-Chaussée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,0/10217 000 €
160 m²
6,0/10225 000 €
60 m²
5,7/1065 000 €
140 m²
5,6/10209 000 €
76 m²
5,6/10117 000 €