Investir · 60130
Rendement, marché et risques à Saint-Just-en-Chaussée (60130)
Faut-il investir à Saint-Just-en-Chaussée ? Prix médian 1 524 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just-en-Chaussée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 524 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 784 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Just-en-Chaussée en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just-en-Chaussée :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-en-Chaussée avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just-en-Chaussée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just-en-Chaussée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 524 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 RUE VALENTIN HAUY | 86 m² | 195 290 € | 2 271 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DE CATILLON | 77 m² | 140 000 € | 1 819 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 126 RUE DE PARIS | 48 m² | 170 000 € | 3 542 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PUCHOT | — | 224 000 € | 661 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU GEN DE GAULLE | 97 m² | 165 000 € | 1 702 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES LONGS PRES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE ARISTIDE BRIAND | 41 m² | 80 000 € | 1 952 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU MOULIN | 77 m² | 177 000 € | 2 299 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES LONGS PRES | 91 m² | 147 000 € | 1 616 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE BOUTAVENT | 70 m² | 159 000 € | 2 272 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-en-Chaussée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just-en-Chaussée
175 m²
6,0/10217 000 €
160 m²
6,0/10225 000 €
60 m²
5,7/1065 000 €
140 m²
5,6/10209 000 €
76 m²
5,6/10117 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Just-en-Chaussée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.