Rendement locatif · 35550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Just (35550)
À Saint-Just, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 825 € | 728 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Just : taxe foncière à 49,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | PARSAC | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 5506 QUILY | 30 m² | 16 000 € | 534 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE HALGOUET | — | 32 500 € | 25 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5089 SEVEROUE | 32 m² | 12 000 € | 375 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LAUNAY | — | 10 000 € | 40 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA PORTE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5190 LA PORTE | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 ALL DES POMMIERS | 70 m² | 151 100 € | 2 159 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | BOSNE | — | 800 € | 26 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LANDE DES GRANDS CLOS | — | 854 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
231 m²
7,8/10449 000 €
160 m²
7,2/1036 000 €
767 m²
7,0/1095 000 €
270 m²
7,0/10420 000 €
155 m²
7,0/10399 000 €