Investir · 10800
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-les-Villas (10800)
Faut-il investir à Saint-Julien-les-Villas ? Prix médian 1 417 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-les-Villas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 417 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 972 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-les-Villas en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-les-Villas :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-les-Villas avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-les-Villas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-les-Villas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 417 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE RENE GILLET | 71 m² | 152 500 € | 2 148 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 77 RUE FONTENELLE | 134 m² | 165 000 € | 1 232 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 42 AV DES SAPINS | 88 m² | 98 000 € | 1 114 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 88 RUE DE LA HAUTE MOLINE | 72 m² | 160 000 € | 2 223 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU GENERAL LECLERC | 130 m² | 257 000 € | 1 977 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA COMMANDERIE | 84 m² | 55 000 € | 655 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 47 RUE DU PETIT SAINT JULIEN | 54 m² | 95 450 € | 1 768 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA LIBERATION | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE RABELAIS | 75 m² | 142 000 € | 1 894 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 11 AV AUGUSTE TERRENOIRE | 119 m² | 174 000 € | 1 463 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-les-Villas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-les-Villas
142 m²
6,4/10199 000 €
164 m²
6,1/10220 000 €
126 m²
5,9/10199 000 €
105 m²
5,8/10179 500 €
170 m²
5,7/10299 000 €