Rendement locatif · 07000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000)
À Saint-Julien-en-Saint-Alban, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 776 € | 263 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 96 936 € | 432 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 143 096 € | 569 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 196 180 € | 718 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 247 855 € | 941 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-en-Saint-Alban : taxe foncière à 30,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | SERRE AIMARD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | SERRE AIMARD | — | 92 725 € | 68 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 92 m² | 185 000 € | 2 011 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | TRAVERS DES CELLIERS | — | 154 200 € | 96 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 515 RUE RENE PALIX | 103 m² | 287 500 € | 2 792 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 160 000 € | 175 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 165 RTE DE SAINT CIERGE | 123 m² | 323 300 € | 2 629 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 285 RUE EDITH PIAF | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 26 août 2025 | Local | 5194 LE LOGISSON | 100 m² | 83 200 € | 832 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE LOGISSON | — | 7 782 € | 42 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-en-Saint-Alban — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
272 m²
6,1/10208 000 €
83 m²
5,1/10189 000 €
1000 m²
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