Quel budget pour investir à Saint-Julien-en-Born ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Born est d’environ 4 890 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Saint-Julien-en-Born ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Saint-Julien-en-Born est de 35.37 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 40170

Investir à Saint-Julien-en-Born

Rendement, marché et risques à Saint-Julien-en-Born (40170)

Faut-il investir à Saint-Julien-en-Born ? Prix médian 4 890 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Saint-Julien-en-Born et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · appartement

4 890 €/m²

Ventes DVF 2025

Prix médian · maison

3 100 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

10,9 €/m²

loyers médians à Saint-Julien-en-Born en 2023

Rendement brut

2,7 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

35,37 %

Taux global bâti 2025

Marché tenduFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Saint-Julien-en-Born :

Prix médian 4 890 €/m².
Rendement brut indicatif 2,7 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
24,5 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Saint-Julien-en-Born

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-en-Born — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-en-Born

58 m²

6,9/10

215 000 €

Rendement brut: 3,5 %

58 m²

6,9/10

191 000 €

Rendement brut: 4,0 %

58 m²

6,9/10

200 000 €

Rendement brut: 3,8 %

170 m²

6,7/10

420 000 €

Rendement brut: 5,3 %

250 m²

6,7/10

585 000 €

Rendement brut: 5,6 %

Vois toutes les opportunités à Saint-Julien-en-Born → crée ta recherche

Rendement locatif à Saint-Julien-en-Born

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-en-Born avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-en-Born.

Fiscalité locale à Saint-Julien-en-Born

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-en-Born.

Prêt à investir à Saint-Julien-en-Born ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 890 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Saint-Julien-en-Born

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
23 déc. 2025	Appartement	39 RUE DES AVOCETTES	130 m²	1 300 000 €	10 000 €/m²
28 nov. 2025	Maison	ORVIGNACQ	92 m²	327 000 €	3 555 €/m²
27 nov. 2025	Appartement	210 RTE DU TAILLEUR	53 m²	162 000 €	3 057 €/m²
21 nov. 2025	Maison	247 RTE DU TAILLEUR	150 m²	342 500 €	2 284 €/m²
19 nov. 2025	Terrain	MAHIOU	—	63 300 €	57 €/m²
4 nov. 2025	Appartement	94 RTE OCEANE	58 m²	194 000 €	3 345 €/m²
29 oct. 2025	Maison	401 RTE DU TAILLEUR	62 m²	185 000 €	2 984 €/m²
23 oct. 2025	Maison	76 RUE DES FOUGERES	113 m²	368 000 €	3 257 €/m²
13 oct. 2025	Maison	524 RUE DES ALBIZZIAS	164 m²	453 000 €	2 763 €/m²
11 oct. 2025	Appartement	210 RTE DU TAILLEUR	53 m²	180 000 €	3 397 €/m²

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