Rendement locatif · 40170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-en-Born (40170)
À Saint-Julien-en-Born, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 107 580 € | 311 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 205 380 € | 512 €/mois | 3,0 % |
| T3 | 62 m² | 303 180 € | 675 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 415 650 € | 852 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 294 500 € | 977 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-en-Born : taxe foncière à 35,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DES AVOCETTES | 130 m² | 1 300 000 € | 10 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | ORVIGNACQ | 92 m² | 327 000 € | 3 555 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 210 RTE DU TAILLEUR | 53 m² | 162 000 € | 3 057 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 247 RTE DU TAILLEUR | 150 m² | 342 500 € | 2 284 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | MAHIOU | — | 63 300 € | 57 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 94 RTE OCEANE | 58 m² | 194 000 € | 3 345 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 401 RTE DU TAILLEUR | 62 m² | 185 000 € | 2 984 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 76 RUE DES FOUGERES | 113 m² | 368 000 € | 3 257 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 524 RUE DES ALBIZZIAS | 164 m² | 453 000 € | 2 763 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Appartement | 210 RTE DU TAILLEUR | 53 m² | 180 000 € | 3 397 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-en-Born — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
6,9/10215 000 €
58 m²
6,9/10191 000 €
58 m²
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