Rendement locatif · 44450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-de-Concelles (44450)
À Saint-Julien-de-Concelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 654 € | 358 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 136 794 € | 588 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 201 934 € | 776 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 276 845 € | 978 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 279 490 € | 1 008 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-de-Concelles : taxe foncière à 47,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DES FORGERONS | 76 m² | 216 000 € | 2 843 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 LA CLAVELLERIE | 140 m² | 465 750 € | 3 327 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5 PL DE L EUROPE | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BREUILLET | — | 37 000 € | 40 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE CASSIOPEE | 80 m² | 272 000 € | 3 400 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8 IMP DU FROMENT | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DES ROCHERS | — | 4 100 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BATARDERIE | — | 19 414 € | 9 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BATARDERIE | — | 11 093 € | 9 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | ILE DE LA CHESNAIE | — | 450 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-de-Concelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
7,8/10189 000 €
192 m²
7,7/10398 000 €
123 m²
7,6/10238 740 €
123 m²
7,6/10239 000 €
205 m²
7,5/10349 000 €