Rendement locatif · 41400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-de-Chédon (41400)
À Saint-Julien-de-Chédon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 300 € | 714 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-de-Chédon : taxe foncière à 51,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DU PEU | 123 m² | 180 000 € | 1 464 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE L'ORMEAU | 110 m² | 385 000 € | 3 500 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3 ALL DE VILLIERS | 64 m² | 119 000 € | 1 860 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE PEU | — | 25 000 € | 22 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA BODARDERIE | 76 m² | 158 500 € | 2 086 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA BODARDERIE | — | 800 € | 16 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES TAILLES DE LA BONDE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 3 RTE DE LA FOLLETIERE | 146 m² | 218 000 € | 1 494 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MAIRIE | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 24 RTE DE VILLIERS | 29 m² | 15 000 € | 518 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-de-Chédon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1002 m²
5,7/1028 000 €
3270 m²
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5,0/10268 000 €
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