Investir · 41400
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-de-Chédon (41400)
Faut-il investir à Saint-Julien-de-Chédon ? Prix médian 1 340 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-de-Chédon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 340 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-de-Chédon en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-de-Chédon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-de-Chédon avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-de-Chédon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-de-Chédon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 340 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DU PEU | 123 m² | 180 000 € | 1 464 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE L'ORMEAU | 110 m² | 385 000 € | 3 500 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 3 ALL DE VILLIERS | 64 m² | 119 000 € | 1 860 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE PEU | — | 25 000 € | 22 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA BODARDERIE | 76 m² | 158 500 € | 2 086 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA BODARDERIE | — | 800 € | 16 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES TAILLES DE LA BONDE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 3 RTE DE LA FOLLETIERE | 146 m² | 218 000 € | 1 494 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA MAIRIE | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 24 RTE DE VILLIERS | 29 m² | 15 000 € | 518 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-de-Chédon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-de-Chédon
1002 m²
5,7/1028 000 €
3270 m²
5,0/1049 000 €
181 m²
5,0/10268 000 €
117 m²
5,0/1072 000 €
101 m²
5,0/10143 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-de-Chédon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.