Rendement locatif · 07310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-d'Intres (07310)
À Saint-Julien-d'Intres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 755 € | 658 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-d'Intres : taxe foncière à 29,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | MARLINS | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5065 LE VILLAGE INTRES | 12 m² | 10 000 € | 834 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | SIGNE BERNARD | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | SIGNE BERNARD | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | CHAMBONNET HAUT | — | 750 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | TABUANT | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 2625 RTE DES CLOTS | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Appartement | 4330 RUE GRAND RUE | 70 m² | 71 225 € | 1 018 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 5094 LE VILLAGE ST JULIEN | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | CHAMBONNET HAUT | — | 5 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-d'Intres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,9/1064 800 €
68 m²
5,8/1064 800 €
231 m²
4,5/10220 000 €
133 m²
4,4/10175 000 €
150 m²
2,9/10295 000 €