Rendement locatif · 83560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien (83560)
À Saint-Julien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 664 € | 301 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 134 904 € | 494 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 199 144 € | 652 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 273 020 € | 822 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 278 540 € | 1 049 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien : taxe foncière à 34,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 310 CHE DE MOUNEOU | 87 m² | 329 000 € | 3 782 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES CHENES VERTS | 102 m² | 255 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES CHENES VERTS | 61 m² | 150 000 € | 2 460 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP DE LA COLLINE | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | SOUS VILLE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 93 CHE DE SAINT JOSEPH | 44 m² | 244 100 € | 5 548 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 329 CHE DE QUINSON | 71 m² | 257 000 € | 3 620 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | MALAURIE | — | 300 € | 4 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 51 LE COURS | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNOURES | — | 5 680 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
8,2/10260 500 €
72 m²
7,9/10262 000 €
113 m²
7,8/10189 000 €
185 m²
7,8/10399 000 €
120 m²
7,7/1025 000 €