Rendement locatif · 22940
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien (22940)
À Saint-Julien, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 674 € | 235 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 133 014 € | 386 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 196 354 € | 509 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 269 195 € | 642 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 215 365 € | 832 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien : taxe foncière à 46,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES LYS | 96 m² | 163 000 € | 1 698 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES PLANTES | 123 m² | 194 000 € | 1 578 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES PLANTES | 96 m² | 200 000 € | 2 084 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 79 000 € | 97 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | 9000 CHE DE LA MESLE | — | 62 000 € | 77 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 14 CHE DE L'HOPITAL | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LA CLOTURE | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GARE | 83 m² | 55 000 € | 663 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 13 RUE DE SAINT GILLES | 80 m² | 170 550 € | 2 132 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 1T IMP DE LA PORTE GORIN | 149 m² | 515 000 € | 3 457 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
8,2/10260 500 €
72 m²
7,9/10262 000 €
113 m²
7,8/10189 000 €
185 m²
7,8/10399 000 €
120 m²
7,7/1025 000 €