Investir · 22940
Rendement, marché et risques à Saint-Julien (22940)
Faut-il investir à Saint-Julien ? Prix médian 3 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 167 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 267 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Julien en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES LYS | 96 m² | 163 000 € | 1 698 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES PLANTES | 123 m² | 194 000 € | 1 578 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES PLANTES | 96 m² | 200 000 € | 2 084 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | L HOPITAL | — | 79 000 € | 97 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | 9000 CHE DE LA MESLE | — | 62 000 € | 77 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 14 CHE DE L'HOPITAL | 118 m² | 210 000 € | 1 780 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LA CLOTURE | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA GARE | 83 m² | 55 000 € | 663 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 13 RUE DE SAINT GILLES | 80 m² | 170 550 € | 2 132 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 1T IMP DE LA PORTE GORIN | 149 m² | 515 000 € | 3 457 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien
75 m²
8,2/10260 500 €
72 m²
7,9/10262 000 €
113 m²
7,8/10189 000 €
185 m²
7,8/10399 000 €
120 m²
7,7/1025 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.