Investir · 81160
Rendement, marché et risques à Saint-Juéry (81160)
Faut-il investir à Saint-Juéry ? Prix médian 1 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Juéry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 649 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Juéry en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Juéry :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Juéry avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Juéry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Juéry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 CHE DE LAGAR | 42 m² | 91 000 € | 2 167 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES CAMELIAS | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 46 CHE DE L ALBARET | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE QUARIN | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE ALBERT THOMAS | 128 m² | 215 590 € | 1 685 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE LEOPOLD VAREIL | 40 m² | 96 750 € | 2 419 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE QUARIN | 84 m² | 159 000 € | 1 893 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 9012 RTE DE VILLEFRANCHE | 78 m² | 121 000 € | 1 552 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 7 PL DU GRIFFOUL | 102 m² | 105 050 € | 1 030 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 39 RTE VIEILLE | 173 m² | 320 000 € | 1 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Juéry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Juéry
158 m²
7,1/10179 000 €
230 m²
7,1/10325 000 €
152 m²
6,9/10214 200 €
230 m²
6,9/10350 000 €
750 m²
6,9/1034 000 €