Rendement locatif · 62170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Josse (62170)
À Saint-Josse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 260 395 € | 994 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Josse : taxe foncière à 40,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PELERINS | 124 m² | 362 170 € | 2 921 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS DUPUY | — | 24 936 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX COUPEE | — | 120 000 € | 3 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE CRONQUELET | — | 4 500 € | 70 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 22 ALL DE LA REINE DES PRES | 100 m² | 234 470 € | 2 345 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | VILLIERS EST | — | 135 450 € | 29 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 RES L ERMITAGE | 273 m² | 835 310 € | 3 060 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHARMETTES | 116 m² | 370 050 € | 3 191 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 62 AV DE MERLIMONT | 72 m² | 148 000 € | 2 056 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 4 AV DE MERLIMONT | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Josse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
6,7/10470 000 €
143 m²
6,7/10241 500 €
320 m²
6,6/10630 000 €
300 m²
6,5/10451 500 €
215 m²
6,3/10495 800 €