Rendement locatif · 31790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jory (31790)
À Saint-Jory, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 690 € | 321 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 100 590 € | 528 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 148 490 € | 696 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 203 575 € | 877 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 256 120 € | 939 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jory : taxe foncière à 70,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP DE BAGNOLS | — | 48 000 € | 706 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE GRENADE | 89 m² | 262 360 € | 2 948 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'AVENTIN | 66 m² | 196 220 € | 2 974 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 50 RUE DE BAGNOLS | — | 14 970 € | 197 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 4 CHE DE CASSELEVRES | 735 m² | 427 000 € | 581 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 30 RTE METROPOLITAINE 820 | 87 m² | 152 300 € | 1 751 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 27 RUE DE BAGNOLS | — | 30 920 € | 182 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 9001 LES BRINGUIERS | — | 13 710 000 € | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE GRENADE | 55 m² | 201 150 € | 3 658 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PICHOUNELLE | 92 m² | 268 000 € | 2 914 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jory — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,9/10370 000 €
187 m²
6,8/10395 000 €
195 m²
6,8/10377 000 €
98 m²
6,8/10189 000 €
192 m²
6,8/10369 600 €