Investir · 31790
Rendement, marché et risques à Saint-Jory (31790)
Faut-il investir à Saint-Jory ? Prix médian 2 395 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jory et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 395 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 696 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Saint-Jory en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
70,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jory :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jory avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jory.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 70,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jory.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 395 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | 4 IMP DE BAGNOLS | — | 48 000 € | 706 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE GRENADE | 89 m² | 262 360 € | 2 948 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'AVENTIN | 66 m² | 196 220 € | 2 974 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 50 RUE DE BAGNOLS | — | 14 970 € | 197 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 4 CHE DE CASSELEVRES | 735 m² | 427 000 € | 581 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 30 RTE METROPOLITAINE 820 | 87 m² | 152 300 € | 1 751 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 27 RUE DE BAGNOLS | — | 30 920 € | 182 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 9001 LES BRINGUIERS | — | 13 710 000 € | — |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE GRENADE | 55 m² | 201 150 € | 3 658 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PICHOUNELLE | 92 m² | 268 000 € | 2 914 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jory — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jory
200 m²
6,9/10370 000 €
187 m²
6,8/10395 000 €
195 m²
6,8/10377 000 €
98 m²
6,8/10189 000 €
192 m²
6,8/10369 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jory. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.