Rendement locatif · 06640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jeannet (06640)
À Saint-Jeannet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 220 € | 434 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 147 420 € | 714 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 217 620 € | 941 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 298 350 € | 1 186 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 487 540 € | 1 635 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jeannet : taxe foncière à 36,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 76 RUE DU TREILLARD | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE SAINTE BARBE | 70 m² | 226 000 € | 3 229 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 440 CRS 41 DU PARRIAOU | 84 m² | 527 100 € | 6 275 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 65 CHE DU TOUROUN | 91 m² | 640 000 € | 7 033 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1345 CRS 50 DU PEYROUAS | 77 m² | 375 000 € | 4 871 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 358 CHE DES MOULINS | 16 m² | 225 000 € | 14 063 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 262 CR 20 DE SAINT ELOI | 115 m² | 1 045 000 € | 9 087 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 450 CRS 17 DE CHATEAU BRESSON | 115 m² | 243 333 € | 2 116 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA ROMEGUIERE | 52 m² | 170 000 € | 3 270 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 96 RUE DU TREILLARD | 68 m² | 215 000 € | 3 162 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jeannet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,0/10115 000 €
160 m²
6,3/10330 000 €
58 m²
5,9/10235 000 €
75 m²
5,6/10200 000 €
110 m²
5,5/10385 000 €