Rendement locatif · 66490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490)
À Saint-Jean-Pla-de-Corts, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 076 € | 287 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 103 236 € | 472 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 152 396 € | 622 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 208 930 € | 785 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 264 100 € | 956 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-Pla-de-Corts : taxe foncière à 37,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 24B CHE DU MAS CHAMBON | 108 m² | 325 000 € | 3 010 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13B RUE DE LA VILLE | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 6B RUE DE L ALZINE | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU MAILLOL | 120 m² | 283 000 € | 2 359 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 5 AV DU CANIGOU | — | 105 000 € | 808 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | RUE DU CLOS SAINT JEAN | — | 150 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | HORTS DE LES ESPORTES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 314 DARRERA LES ERES | 81 m² | 148 000 € | 1 828 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | EL REGATIU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MAIRIE | 82 m² | 190 450 € | 2 323 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Pla-de-Corts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,1/10162 040 €
260 m²
7,0/10570 000 €
162 m²
6,9/10334 000 €
328 m²
6,9/10698 000 €
132 m²
6,9/10265 000 €