Investir · 66490
Rendement, marché et risques à Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490)
Faut-il investir à Saint-Jean-Pla-de-Corts ? Prix médian 2 458 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-Pla-de-Corts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 458 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 780 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Jean-Pla-de-Corts en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jean-Pla-de-Corts :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-Pla-de-Corts avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jean-Pla-de-Corts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jean-Pla-de-Corts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 458 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 24B CHE DU MAS CHAMBON | 108 m² | 325 000 € | 3 010 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13B RUE DE LA VILLE | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 6B RUE DE L ALZINE | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU MAILLOL | 120 m² | 283 000 € | 2 359 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 5 AV DU CANIGOU | — | 105 000 € | 808 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | RUE DU CLOS SAINT JEAN | — | 150 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | HORTS DE LES ESPORTES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 314 DARRERA LES ERES | 81 m² | 148 000 € | 1 828 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | EL REGATIU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MAIRIE | 82 m² | 190 450 € | 2 323 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Pla-de-Corts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jean-Pla-de-Corts
75 m²
7,1/10162 040 €
260 m²
7,0/10570 000 €
162 m²
6,9/10334 000 €
328 m²
6,9/10698 000 €
132 m²
6,9/10265 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jean-Pla-de-Corts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.