Rendement locatif · 64220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-Pied-de-Port (64220)
À Saint-Jean-Pied-de-Port, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 275 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 453 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 596 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 752 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 251 750 € | 739 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-Pied-de-Port : taxe foncière à 32,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 RUE D URGAIN | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE DE LA CITADELLE | 100 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 5 PL CHARLES DE GAULLE | 59 m² | 135 000 € | 2 289 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 26 RUE DE LA CITADELLE | 21 m² | 66 000 € | 3 143 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 21 RUE HIRIONDO | 68 m² | 197 400 € | 2 903 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 20 AV RENAUD | 358 m² | 470 000 € | 1 313 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 7B CHE D OLHONCE | 40 m² | 278 500 € | 6 963 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 21 RUE HIRIONDO | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 13 RUE D ESPAGNE | 36 m² | 80 000 € | 2 223 €/m² |
| 22 août 2025 | Appartement | 13 RUE D ESPAGNE | 61 m² | 135 000 € | 2 214 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Pied-de-Port — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1500 m²
7,0/1070 000 €
53 m²
6,9/10189 000 €
75 m²
6,9/10235 000 €
48 m²
6,8/10139 000 €
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