Rendement locatif · 77660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77660)
À Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 540 € | 1 172 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux : taxe foncière à 46,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 RUE PASTEUR | 142 m² | 220 000 € | 1 550 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9002 MONTCOUPE | 120 m² | 205 000 € | 1 709 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 LA CHOQUETTE | 95 m² | 279 000 € | 2 937 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 30 RUE PASTEUR | 87 m² | 295 000 € | 3 391 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 1 091 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES GROUETTES | — | 1 389 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | MONTCOUPE | — | 1 625 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE ANDRE HACHE | 50 m² | 52 200 € | 1 044 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE PASTEUR | 25 m² | 83 000 € | 3 320 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE VALLEE | — | 30 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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