Rendement locatif · 01640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-le-Vieux (01640)
À Saint-Jean-le-Vieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean-le-Vieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 518 € | 283 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 86 898 € | 466 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 128 278 € | 614 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 175 865 € | 774 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 219 260 € | 835 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-le-Vieux : taxe foncière à 30,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RTE LYON | 52 m² | 61 000 € | 1 174 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 470 RUE DES VIEUX LAVOIRS | 142 m² | 350 000 € | 2 465 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES GRILLERES | — | 930 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 30 RTE DE GENEVE | 139 m² | 291 900 € | 2 100 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | SUR L ORMAY | — | 202 123 € | 3 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SAINT JEAN LE VIEUX | — | 40 000 € | 55 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 52 TRAB DE LA TOUR | 58 m² | 126 000 € | 2 173 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | SAINT JEAN LE VIEUX | — | 110 000 € | 29 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 273 LONGERAYE | 96 m² | 191 790 € | 1 998 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 235 GR GRANDE RUE | 93 m² | 145 000 € | 1 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-le-Vieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,4/10240 000 €
138 m²
6,4/10415 000 €
170 m²
6,4/10480 000 €
220 m²
6,3/10339 000 €
154 m²
6,2/10198 000 €