Rendement locatif · 66300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-Lasseille (66300)
À Saint-Jean-Lasseille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 824 € | 313 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 83 664 € | 515 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 123 504 € | 678 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 169 320 € | 856 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 260 395 € | 963 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-Lasseille : taxe foncière à 46,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU VERMENTINO | 63 m² | 191 000 € | 3 032 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 AV DE LA MAIRIE | 55 m² | 132 000 € | 2 400 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES ROUGES GORGES | 88 m² | 234 360 € | 2 664 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 24 RUE J ET F SABATE | 106 m² | 303 020 € | 2 859 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DU CLOS DE LA CABANE | 190 m² | 599 000 € | 3 153 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES PINSONS | 89 m² | 277 500 € | 3 118 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 35 AV DU CANIGOU | 70 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA CABANE | — | 131 500 € | 283 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LA CABANE | — | 97 500 € | 303 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 9 RUE TERESA REBULL | 108 m² | 290 940 € | 2 694 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-Lasseille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
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